¿Pagar entrada en negro o en "legal"?

Una de las cosas que todos nos planteamos a la hora de comprar un piso, es la posibilidad de dar una cantidad de dinero en negro. Algo que nadie debería hacer, pero se hace, aunque no entiendo muy bien cómo se las apañan los que lo hacen, porque la operación la supervisan los notarios, los fedatarios públicos que levantan fe de que lo que escriben es rigurosamente cierto, y que nunca, nunca, nunca levantan un documento que contenga alguna falsedad. Ello es debido a su insobornabilidad.

Al margen de las consecuencias legales, si pagas una parte en negro, por un lado mientras más pagues en negro, menos escrituras, y en consecuencia, pagas menos IVA y AJD. El unico problema es que, si el dia de mañana quieres venderla, tendrás que pagar más incremento patrimonial, que paga por el diferencial del IRPF. La única restricción es que la parte que pagues en blanco como entrada debe ser, como mínimo, lo que tengas en la cuenta ahorro vivienda. Me explico inventándome los números (creo que el IVA es el 7% y el AJD el 0,5% pero no estoy seguro)

Escenario 1:
Todo en "legal"
precio: 120.000. IVA = 8.400. AJD = 600 Total gastos = 9.000 €
El día de mañana lo vendes por 200.000 €
Incremento patrimonial = 0.18 * (200.000 - 120.000) = 14.400

Escenario 2:
100.000 en legal
20.000 en negro
IVA = 7.000, AJD = 500 € Total gastos = 7.500 €. Ahorro = 1.500 € en gastos
PERO
El día de mañana lo vendes por 200.000 €
Incremento patrimonial = 0.18 * (200.000 - 100.000) = 18.000. Pagas 18.000 - 14.400 = 3.600 € de más por IP

Siempre podrías hacer la venta por menos importe del establecido, claro, y así se va pasando la patata de unos a otros (lo cual es una tradición inmobiliaria apañola más arraigada que los toros)

A priori parece que interesa hacerlo por "lo legal". No sólo porque sea lo que se debe hacer, sino porque es más rentable. Sin embargo, alguien que desconfie del funcionamiento del Estado Español, que crea que no tenemos una verdadera democracia, que crea que la administración persigue al particular y no a las grandes fortunas, que crea que el Estado no es más que un conglomerado de individuos que se guían por intereses egoistas para colocar a familiares y adjudicar contratos a ineficientes empresas de amiguetes y familiares, sería partidario de pagar todo lo que se pudiera en negro, porque:

1) más vale pájaro en mano que ciento volando
2) si la cosa va bien quiza nunca llegueis a vender la casa. Y si la cosa va muy mal y nos salimos del euro y terminamos haciendo una venta deflacionaria previa a la emigración, no habrá plusvalia ni se pagará nada, ni en consecuencia ahorro por haber escriturado por lo legal
3) el dinero que ahorres AHORA lo tendreis disponible ahora que sois jóvenes para disfrutarlo. ¿de que sirve un mayor rendimiento a los 55 años?
4) Puede cambiar la legislación sectorial. Esto enlaza con el punto 1.
5) el dinero que os ahorreis ahora también ahorra intereses de la hipoteca (podeis emplearlo, por ejemplo, para eso)
6) el dinero gastado en negro escaparía a un posible corralito.

Como yo creo que el Estado español funciona a la perfección, que la administración persigue a los grandes defraudadores y está para proteger a los peques, y estoy convencido de que los tres poderes están separados a la perfección, y además el precio de los pisos nunca baja, que no va a haber corralito, porque sólo estamos viviendo dificultades económicas importantes, y vivimos en una democracia perfecta, lo que se demuestra con el hecho de que si quieres montar un partido político que tenga como punto modificar la ley de financiacion de partidos de manera que se elimine el papel de los bancos, aún así todos los bancos te quieren dar el crédito para montar el partido, pues la conclusión es que soy partidario de pagarlo todo en legal al 100%

Creo que está claro lo que quiero decir, ¿no?